土地の値段を解説！土地には色々な値段が存在します

国税庁が発表する相続税・贈与税の目安となる価額です。毎年1月1日を判定の基準日として評価するもので、7月に発表されます。路線価という名前の通り、一定の距離内にある道路に面した土地、いわゆる"路線"ごとに地価が決められております。

各市町村が発表する固定資産税の算定基準となる価額です。原則3年に一度の評価替えが行われます。

国土交通省が発表する土地売買の目安となる価額です。毎年1月1日を基準日として、3月に発表されます。この公示地価(価格)は、他の4つの価額の基準になります。

都道府県が発表する土地売買の目安となる価額です。公示地価(価格)を補う目的で、毎年7月1日を基準日として9月に発表されます。

実際に土地の売買に用いられている取引価格です。

このように土地の"値段"には、それぞれ異なる団体が、異なるタイミングで値段を付けています。「一物五価」の仕組みは効率が悪いと感じる方も多いでしょう。しかし、それぞれがうまく補完し合い機能しております。

岩手県の地価
そうぞく税理士法人は相続税専門の税理士事務所です。そのため最も身近な地価はやはり相続税路線価ですね。
さて、みなさまは岩手県で最も評価額が高い路線価はご存知ですか？そもそも岩手県にはどの市町村に路線価が付いているのでしょう。次回コラムにて深堀りしていきたいと思います！